Gyakran ismételt kérdések

Milyen típusú ingatlanokat kezelnek?

Elsősorban kereskedelmi ingatlanokkal foglalkozunk: irodaházak, üzlethelyiségek, bevásárlóközpontok, raktárak és logisztikai központok. Emellett lakóparkok és vegyes használatú épületek kezelését is vállaljuk. Az ingatlan mérete nem korlát — kis belvárosi üzlettől a több ezer négyzetméteres irodaházig mindennel dolgozunk.

Mennyibe kerül az ingatlankezelési szolgáltatás?

Díjazásunk az ingatlan típusától, méretétől, állapotától és elhelyezkedésétől függ. Általában a havi bérleti bevétel 3–8%-a között mozog. Az első konzultáció ingyenes — ennek során felmérjük az ingatlant és részletes, tételes ajánlatot készítünk, rejtett költségek nélkül.

Milyen országokban nyújtanak szolgáltatásokat?

Dániai központunkból kiindulva 8 európai országban dolgozunk: Dánia, Svédország, Norvégia, Németország, Ausztria, Csehország, Lengyelország és Magyarország. Minden országban helyi partnerekkel működünk együtt, akik ismerik a helyi jogszabályokat és piaci sajátosságokat.

Hogyan biztosítják a 98%-os kihasználtságot?

Négy pillérre építünk: (1) aktív bérlőkeresés professzionális marketing eszközökkel, (2) versenyképes, piaci alapú árazás, (3) kiváló épületkarbantartás és (4) proaktív bérlői kommunikáció. Emellett minden bérlőjelöltet előzetesen ellenőrzünk: hitelképesség, üzleti háttér és referenciák.

Mennyi idő alatt találnak bérlőt?

Az ingatlan típusától és elhelyezkedésétől függően átlagosan 2–6 hét. Prémium lokációjú irodák esetén akár 1 héten belül is eredményt érünk el. A bérlőkeresés során professzionális fotókat, alaprajzokat és virtuális túrákat is készítünk.

Milyen riportokat kapok tulajdonosként?

Havi részletes pénzügyi jelentést küldünk, amely tartalmazza: bérleti bevételek, kiadások tételesen, kihasználtság, karbantartási tevékenységek, bérlői mozgások. Emellett online dashboard-ot biztosítunk, ahol valós időben követheti ingatlanja teljesítményét.

Mi történik, ha a bérlő nem fizet?

Strukturált követeléskezelési protokollunk van: emlékeztetők, felszólítások, egyeztetés. Ha szükséges, jogi eljárást kezdeményezünk az Ön nevében. A legtöbb esetben a korai kommunikáció megoldja a problémát — tapasztalatunk szerint az aktív bérlők 97%-a időben fizet.

Lehet-e online intézni mindent?

Igen. Az értékelést, a szerződéskötést és a napi kommunikációt egyaránt online is intézhetjük. Videokonferenciát, digitális aláírást és online riporting felületet biztosítunk. Személyes találkozóra természetesen bármikor lehetőség van.

Van minimális szerződési idő?

Az alapszerződés 12 hónapra szól, 3 hónapos felmondási idővel. Ez biztosítja, hogy elegendő időnk legyen a szolgáltatás teljes beindítására és az eredmények elérésére. Ezt követően a szerződés automatikusan meghosszabbodik, de bármikor felmondható.

Magyar nyelven is elérhető a szolgáltatás?

Igen. Magyar és angol nyelvű ügyintézést biztosítunk. Budapesti partnerünk személyes konzultációt is szervez előzetes egyeztetéssel. A riportok és a dokumentáció magyar nyelven is kérhető.